Prodej nemovitosti - TEST zóna

ZDARMA

Odborný test
Test je vhodný i pro začínající makléře k ověření jejich znalostí
Výsledek na základě výběru a kombinací odpovědí
Registrovaným se výsledek zapíše na jejich účet

Dokážeš prodat nemovitost bez jakýchkoliv možných problémů bez realitky nebo nějaké pomoci?

Jde o odborný test vytvořený profesionálem

55 Kč

Odborný test
Test je vhodný i pro začínající makléře k ověření jejich znalostí
Výsledek na základě výběru a kombinací odpovědí
Registrovaným se výsledek zapíše na jejich účet

Oblíbený

Výsledky testů

Do výsledků testů (kvízů) mohou být zařazení pouze registrovaní uživatelé.
Výsledky mohou zohledňovat i rychlost dokončení testu (kvízu).

Výsledky základního testu

Poz.	Jméno	Hodnocení	Body
1	Rudin	62 %	23 / 37
2	Host	19 %	7 / 37
3	Host	0 %	0 / 0
4	Host	0 %	0 / 0
5	Host	0 %	0 / 0
6	Host	0 %	0 / 0
7	Host	0 %	0 / 0
8	admin	0 %	0 / 0
9	admin	0 %	0 / 0

Výsledky rozšířeného testu

Poz.	Jméno	Hodnocení	Body
1	Host	0 %	0 / 0
2	admin	0 %	0 / 0

PRODAT NEMOVITOST - odborný test

Platí se,

ale můžeš si to nejprve vyzkoušet
a pak se teprve rozhodnout, zda zaplatíš.

30 otázek

1 / 30

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Kdykoliv v průběhu prodeje

Při podpisu kupní smlouvy

Při zahájení inzerce nemovitosti

Na prohlídkách nemovitosti

Při předání nemovitosti novému majiteli

2 / 30

Kdo může předat katastru nemovitosti dokumentaci potřebnou pro vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti (přepsání na kupujícího)?

Prodávající, kupující, zprostředkovatel nebo právník

Je to jedno, třeba soused, když má cestu okolo

Jen prodávající nebo zprostředkovatel prodeje

Kdokoliv, ale musí mít plnou moc

en prodávající nebo kupující nebo zprostředkovatel prodeje

Jen kupující nebo zprostředkovatel (pokud má uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu)

3 / 30

Kolik činí roční daň z nemovitých věcí?

Nic takového se neplatí

Výše ceny vychází z výpočtu podle tabulek daných zákonem

4% z ceny nemovitostí

Cena je ve výši, kterou určí podle svých vlastních kritérií Finanční úřad

5% z kupní ceny nemovitostí

4 / 30

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Vždy kupující

Každý podíl podle datumu prodeje

Vždy prodávající

Ten kdo vlastní nemovitost delší část roku

Nikdo, daň se neplatí

6 / 30

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

Je nutné mít 3 výtisky, přičemž jeden zůstane na katastru a dva se potvrzené katastrem vrátí kupujícímu a prodávajícímu

Smlouva k uložení na katastru není od doby novely zákona požadována (smlouva slouží pouze pro prodávajícího a kupujícího)

Je nutné mít nejméně 3 výtisky, v případě ze si kupující bere úvěr či hypotéku, je potřeba ještě další výtisk, který katastr potvrdí a posílá úvěrové společnosti (bance)

1 výtisk stačí

7 / 30

Pokud nemá kupující celou částku kupní ceny ze svých zdrojů, může mu banka poskytnout úvěr nebo hypotéku:

Do 80% kupní ceny

Na jakoukoliv částku nad nad 10% kupní ceny

Do 70% kupní ceny

Do 90% kupní ceny

Na celou částku kupní ceny

Do 50% kupní ceny

8 / 30

Pokud je prodávaná nemovitost ve společném jmění manželů, kupní smlouvu:

Vyberte všechny správné odpovědi (správně může být třeba i jen jedna).

Může podepsat kdokoliv, kdo má od obou manželů plnou moc

Může podepsat jen jeden z manželů, ale musí mít od druhého plnou moc

Musí podepsat vždy oba manželé

Postačí podpis jednoho z manželů

9 / 30

K čemu potřebuje prodávající znalecký posudek prodávané nemovitosti?

Je povinnou přílohou ke kupní smlouvě pro katastr nemovitostí

Je povinnost ho předat kupujícímu nejdéle při předání nemovitosti

Prodávající má povinnost ho předložit bance, která kupujícímu půjčuje peníze

Je to povinností přiložit ho k daňovému přiznání ohledně daně z nemovitých věcí

Prodávající žádný znalecký posudek mít nemusí

10 / 30

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Prodávající, kupující a zprostředkovatel (pokud to zařizoval)

Prodávající, kupující a právník, který připravil smlouvu a ručí za ni

Prodávající, kupující, a pokud je na nemovitosti hypotéka, tak i banka

Prodávající, kupující a dále každý, kdo má v katastru zapsané právo užívání nebo dožití v nemovitosti

Jen prodávající a kupující

Prodávající, kupující a všichni, kdo mají v nemovitosti trvalé bydliště

11 / 30

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Rezervace nemovitostí se podle posledních zákonů provádět nemůže

Musí být písemná s konkrétními podmínkami

Musí být v písemné formě s ověřenými podpisy prodávajících i kupujících

Stačí ústní dohoda

12 / 30

Jak lze předat katastru nemovitosti žádost o vklad vlastnického práva (přepsání nemovitosti) na kupujícího?

Osobně, poštou, datovou schránkou, emailem nebo předáním přenosného datové nosiče a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Osobně nebo v případě zaslání poštou je nutné poplatek zaplatit předem a doklad o zaplacení přiložit do zásilky

Osobně, poštou nebo datovou schránkou a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Pouze předat osobně v podatelně Katastrálního úřadu s nalepeným kolkem nebo zaplacením poplatku hotově

Osobně, poštou, datovou schránkou nebo emailem a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Osobně nebo poštou, poplatek však musí být zaplacen v podatelně Katastrálního úřadu

13 / 30

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Návrh je přidělen příslušnému pracovníkovi, který ho zpracuje, jakmile přijde na řadu, nejdéle však do 30 dnů

Návrh je okamžitě přezkoumán, pokud se najdou chyby, je návrh zablokován a čeká po dobu 20 dnů na opravu chyb. Pokud nejsou chyby opraveny, je řízení zastaveno. Pokud se chyby nevyskytly, do 30 dnů je návrh zpracován

Návrh je okamžitě přezkoumán a v případě chyb jsou vyzváni účastníci řízení (kupující a prodávající) ať si nesrovnalosti opraví

Návrh je přidělen příslušnému pracovníkovi, který ho zpracuje, jakmile přijde na řadu, nejdéle však do 20 dnů

Návrh je zpracován, jakmile přijde na řadu, kupující je zapsán jako majitel nemovitosti a poté se čeká 20 dnů, jestli někdo nepodá námitky

Návrh je zablokován a nic se s ním neděje 20 dnů

14 / 30

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Vyberte všechny správné odpovědi.

Datum narození prodávajícího (prodávajících)

Číslo občanského průkazu kupujícího (kupujících)

Datum narození kupujícího (kupujících)

Rodné číslo kupujícího (kupujících)

Číslo občanského průkazu prodávajícího (prodávajících)

Adresu bydliště prodávajícího (prodávajících)

Rodné číslo prodávajícího (prodávajících)

Adresu bydliště kupujícího (kupujících)

15 / 30

Je potřeba Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) když pronajímáte byt?

Jen když jde o byt v domě postaveném před rokem 1945

Ano, vždy

16 / 30

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Vyberte všechny správné odpovědi

Není-li použita úchova, pak lze jedině převodem na účet prodávajícího

Jakkoliv bez omezení, i více způsoby najednou

Nejdříve na splacení dluhů váznoucích na nemovitosti, zbytek přes úschovu. Nejsou-li dluhy, pak celé přes úschovu

Lze platit částečně v hotovosti nebo převodem na účet a částečně přes úschovu

Nejdříve na dluhy prodávajícího a zbývající část jakkoliv

Není-li použita úschova, část platby může proběhnout v hotovosti, ale jen v omezené výši dle zákona. Zbývající část pouze převodem

Pouze přes úschovu peněz

17 / 30

Kdo může zařídit kompletní prodej nemovitosti včetně veškerých řízení na katastru nemovitostí, když je více vlastníků?

Kterýkoliv z vlastníků nemovitosti a nic k tomu nepotřebuje

Kterýkoliv z vlastníků, a to jedině na základě plné moci od každého z dalších vlastníků

Kterýkoliv z vlastníků na základě písemné nebo ústní dohody s ostatními

Vždy všichni vlastníci společně, nejde pověřit žádného z nich ani plnou mocí

20 / 30

V případě, že kupující žádá placení kupní ceny přes úschovu, je možné peníze z úschovy vyplatit:

Vyberte všechny správné odpovědi

Na jakýkoliv počet účtů a jakékoliv účty, které prodávající uvede

Hotově

Výhradně na jeden účet prodávajícího, jinam to není možné

Na účet, na který má prodávající zaplatit kupní cenu za novou nemovitost (pokud zároveň kupuje jinou nemovitost)

Na účet (účty) bank (bank), kde má prodávající dluh a případný zbytek na účet prodávajícího

21 / 30

Kolik činí daň z nabytí nemovitostí?

5% z ceny nemovitostí

Cenu určí finanční úřad podle tabulek

4% z ceny nemovitostí

Neplatí se

22 / 30

Pokud kupující bude hradit kupní cenu kupované nemovitosti z hypotéky a banka po něm bude požadovat, aby v její prospěch zastavil nemovitost, co je možné zastavit?

Vyberte všechny správné odpovědi.

Více možností současně

Nějakou jinou nemovitost, kterou již kupující vlastní

Nemovitost, kterou bude kupovat

Nemovitost někoho jiného, než je kupující či prodávající

23 / 30

Kdo je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitostí?

Kupující

Nikdo

Prodávající

Podle toho, jak se dohodnou prodávající s kupujícím

24 / 30

Jak dlouho trvá, než je nemovitost převedena na katastru nemovitosti převedena na kupujícího?

1-7 dnů

Minimálně 30 dnů

Minimálně 60 dnů

10 - 60 dnů

Minimálně 21 dnů

1 - 30 dnů

25 / 30

Které dokumenty musí prodávající podepsat, pokud si kupující bude brát na zaplacení kupní ceny hypotéku?

Vyberte všechny správné odpovědi

Prohlášení pro banku, že souhlasí s úhradou kupní ceny z hypotéky, a že pokud do předání nemovitosti vzniknou na nemovitosti nějaké škody, zaručujete se je uhradit

Smlouvu s bankou kupujícího o zřízení zástavního práva na nemovitosti prodávajícího

Souhlas se zřízením zástavy na nemovitosti prodávajícího, který se předává katastru nemovitostí

Dodatek ke kupní smlouvě o úhradě kupní ceny formou hypotéky s prohlášením, že souhlasí se zastavením prodávané nemovitosti bance do doby, než bude převedena na kupujícího

26 / 30

Co je povinností prodávajícího si ověřit u kupujícího?

Vyberete všechny správné odpovědi.

Správnost údajů z občanského průkazu a rodného listu

Kde vzal peníze na zaplacení kupní ceny

Nemá povinnost něco ověřovat

Údaje o trvalém bydlišti

Zda je ženatý (vdaná)

Dosavadní bezdlužnost kupujícího (pokud si bere hypotéku)

Zda má čistý trestní rejstřík

28 / 30

K čemu slouží rezervační smlouva a je povinnost podle nového realitního zákona o realitním zprostředkování z roku 2020 ji uzavřít, když o to kupující požádá?

Rezervační smlouva slouží kupujícímu i prodávajícímu k dodržení vzájemných dohodnutých podmínek, a pokud kterýkoliv z nich o ni požádá, jsou povinni ji uzavřít

Rezervační smlouva slouží výhradně prodávajícímu, aby kupující uhradil rezervační poplatek, kupujícímu k ničemu není a není tedy povinnost ji uzavřít

Rezervační smlouva má zajistit kupujícímu, že mu nemovitost opravdu prodáte, a pokud o ni požádá, jste podle zákona ji povinni ji písemně uzavřít

Nový realitní zákon z roku 2020 neřeší povinnost uzavřít rezervační smlouvu

29 / 30

Je možné předat nemovitost kupujícímu tzv. "na dálku" například tak, že mu prodávající pošle klíče poštou, aniž by nemovitost předal osobně?

Ano

30 / 30

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Ano

Chceš-li být zařazen(a) do žebříčků výsledků a nejsi přihlášen(a), pak je potřeba se pro tento test identifikovat. Bez toho to není možné.
Email nikdo neuvidí, je důležitý jen pro systém evidence.
Pokud nechceš mít svůj výsledek nikde uveden, pak nic nevyplňuj a jen pokračuj tlačítkem.

Tento test se hradí.

Chceš-li zobrazit správné odpovědi a zjistit, jak to dopadlo, je potřeba zaplatit.
Platba probíhá kartou a stačí zadat jen uvedené údaje.

Ihned po zaplacení uvidíš výsledky.
Pokud se platba nepodaří bude potřeba to zkusit úplně znovu a zadat buď správné údaje nebo zkusit jinou kartu.
Z karty se odečte uvedená cena.

Cena: 55 Kč

Your score is

Průměrné skóre je 0%

Dismiss ad

This will close in 0 seconds

Základní test

Dokážeš prodat nemovitost bez jakýchkoliv možných problémů bez realitky nebo nějaké pomoci?

Rozšířený test

Výsledky testů

Výsledky základního testu

Výsledky rozšířeného testu

PRODAT NEMOVITOST - základní test

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Může kupující reklamovat zakoupenou nemovitost a za jakých podmínek?

PRODAT NEMOVITOST - odborný test

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Kdo může předat katastru nemovitosti dokumentaci potřebnou pro vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti (přepsání na kupujícího)?

Kolik činí roční daň z nemovitých věcí?

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Při prodeji jakého druhu nemovitosti je povinnost mít Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

Pokud nemá kupující celou částku kupní ceny ze svých zdrojů, může mu banka poskytnout úvěr nebo hypotéku:

Pokud je prodávaná nemovitost ve společném jmění manželů, kupní smlouvu:

K čemu potřebuje prodávající znalecký posudek prodávané nemovitosti?

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Jak lze předat katastru nemovitosti žádost o vklad vlastnického práva (přepsání nemovitosti) na kupujícího?

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Je potřeba Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) když pronajímáte byt?

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Kdo může zařídit kompletní prodej nemovitosti včetně veškerých řízení na katastru nemovitostí, když je více vlastníků?

Co přesně z uvedených bodů musí obsahovat každá kupní smlouva, aby nemohl vzniknout žádný problém při převedení vlastnického práva na katastru nemovitostí

Co všechno je potřeba předat katastrálnímu úřadu z uvedených dokumentů, aby se uskutečnil převod nemovitosti na kupující (ho)?

V případě, že kupující žádá placení kupní ceny přes úschovu, je možné peníze z úschovy vyplatit:

Kolik činí daň z nabytí nemovitostí?

Pokud kupující bude hradit kupní cenu kupované nemovitosti z hypotéky a banka po něm bude požadovat, aby v její prospěch zastavil nemovitost, co je možné zastavit?

Kdo je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitostí?

Jak dlouho trvá, než je nemovitost převedena na katastru nemovitosti převedena na kupujícího?

Které dokumenty musí prodávající podepsat, pokud si kupující bude brát na zaplacení kupní ceny hypotéku?

Co je povinností prodávajícího si ověřit u kupujícího?

Může kupující reklamovat zakoupenou nemovitost a za jakých podmínek?

K čemu slouží rezervační smlouva a je povinnost podle nového realitního zákona o realitním zprostředkování z roku 2020 ji uzavřít, když o to kupující požádá?

Je možné předat nemovitost kupujícímu tzv. "na dálku" například tak, že mu prodávající pošle klíče poštou, aniž by nemovitost předal osobně?

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Tento test se hradí.