Prodat nemovitost - TEST zóna

PRODAT NEMOVITOST - odborný test

Platí se,

ale můžeš si to nejprve vyzkoušet
a pak se teprve rozhodnout, zda zaplatíš.

30 otázek

1 / 30

K čemu potřebuje prodávající znalecký posudek prodávané nemovitosti?

Prodávající má povinnost ho předložit bance, která kupujícímu půjčuje peníze

Je povinnost ho předat kupujícímu nejdéle při předání nemovitosti

Prodávající žádný znalecký posudek mít nemusí

Je povinnou přílohou ke kupní smlouvě pro katastr nemovitostí

Je to povinností přiložit ho k daňovému přiznání ohledně daně z nemovitých věcí

2 / 30

K čemu slouží rezervační smlouva a je povinnost podle nového realitního zákona o realitním zprostředkování z roku 2020 ji uzavřít, když o to kupující požádá?

Nový realitní zákon z roku 2020 neřeší povinnost uzavřít rezervační smlouvu

Rezervační smlouva slouží kupujícímu i prodávajícímu k dodržení vzájemných dohodnutých podmínek, a pokud kterýkoliv z nich o ni požádá, jsou povinni ji uzavřít

Rezervační smlouva má zajistit kupujícímu, že mu nemovitost opravdu prodáte, a pokud o ni požádá, jste podle zákona ji povinni ji písemně uzavřít

Rezervační smlouva slouží výhradně prodávajícímu, aby kupující uhradil rezervační poplatek, kupujícímu k ničemu není a není tedy povinnost ji uzavřít

3 / 30

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Jen prodávající a kupující

Prodávající, kupující a zprostředkovatel (pokud to zařizoval)

Prodávající, kupující a dále každý, kdo má v katastru zapsané právo užívání nebo dožití v nemovitosti

Prodávající, kupující a právník, který připravil smlouvu a ručí za ni

Prodávající, kupující a všichni, kdo mají v nemovitosti trvalé bydliště

Prodávající, kupující, a pokud je na nemovitosti hypotéka, tak i banka

4 / 30

Pokud kupující bude hradit kupní cenu kupované nemovitosti z hypotéky a banka po něm bude požadovat, aby v její prospěch zastavil nemovitost, co je možné zastavit?

Vyberte všechny správné odpovědi.

Nemovitost někoho jiného, než je kupující či prodávající

Nějakou jinou nemovitost, kterou již kupující vlastní

Více možností současně

Nemovitost, kterou bude kupovat

5 / 30

Kdo je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitostí?

Prodávající

Kupující

Nikdo

Podle toho, jak se dohodnou prodávající s kupujícím

6 / 30

Je potřeba Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) když pronajímáte byt?

Jen když jde o byt v domě postaveném před rokem 1945

Ano, vždy

7 / 30

Co je povinností prodávajícího si ověřit u kupujícího?

Vyberete všechny správné odpovědi.

Nemá povinnost něco ověřovat

Správnost údajů z občanského průkazu a rodného listu

Zda je ženatý (vdaná)

Údaje o trvalém bydlišti

Zda má čistý trestní rejstřík

Dosavadní bezdlužnost kupujícího (pokud si bere hypotéku)

Kde vzal peníze na zaplacení kupní ceny

8 / 30

Které dokumenty musí prodávající podepsat, pokud si kupující bude brát na zaplacení kupní ceny hypotéku?

Vyberte všechny správné odpovědi

Dodatek ke kupní smlouvě o úhradě kupní ceny formou hypotéky s prohlášením, že souhlasí se zastavením prodávané nemovitosti bance do doby, než bude převedena na kupujícího

Prohlášení pro banku, že souhlasí s úhradou kupní ceny z hypotéky, a že pokud do předání nemovitosti vzniknou na nemovitosti nějaké škody, zaručujete se je uhradit

Souhlas se zřízením zástavy na nemovitosti prodávajícího, který se předává katastru nemovitostí

Smlouvu s bankou kupujícího o zřízení zástavního práva na nemovitosti prodávajícího

9 / 30

Pokud nemá kupující celou částku kupní ceny ze svých zdrojů, může mu banka poskytnout úvěr nebo hypotéku:

Do 50% kupní ceny

Na jakoukoliv částku nad nad 10% kupní ceny

Do 80% kupní ceny

Na celou částku kupní ceny

Do 90% kupní ceny

Do 70% kupní ceny

10 / 30

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

1 výtisk stačí

Smlouva k uložení na katastru není od doby novely zákona požadována (smlouva slouží pouze pro prodávajícího a kupujícího)

Je nutné mít nejméně 3 výtisky, v případě ze si kupující bere úvěr či hypotéku, je potřeba ještě další výtisk, který katastr potvrdí a posílá úvěrové společnosti (bance)

Je nutné mít 3 výtisky, přičemž jeden zůstane na katastru a dva se potvrzené katastrem vrátí kupujícímu a prodávajícímu

11 / 30

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Vyberte všechny správné odpovědi

Nejdříve na splacení dluhů váznoucích na nemovitosti, zbytek přes úschovu. Nejsou-li dluhy, pak celé přes úschovu

Pouze přes úschovu peněz

Jakkoliv bez omezení, i více způsoby najednou

Lze platit částečně v hotovosti nebo převodem na účet a částečně přes úschovu

Nejdříve na dluhy prodávajícího a zbývající část jakkoliv

Není-li použita úchova, pak lze jedině převodem na účet prodávajícího

Není-li použita úschova, část platby může proběhnout v hotovosti, ale jen v omezené výši dle zákona. Zbývající část pouze převodem

12 / 30

Jak dlouho trvá, než je nemovitost převedena na katastru nemovitosti převedena na kupujícího?

10 - 60 dnů

1-7 dnů

Minimálně 30 dnů

Minimálně 60 dnů

Minimálně 21 dnů

1 - 30 dnů

13 / 30

Jak lze předat katastru nemovitosti žádost o vklad vlastnického práva (přepsání nemovitosti) na kupujícího?

Pouze předat osobně v podatelně Katastrálního úřadu s nalepeným kolkem nebo zaplacením poplatku hotově

Osobně nebo poštou, poplatek však musí být zaplacen v podatelně Katastrálního úřadu

Osobně nebo v případě zaslání poštou je nutné poplatek zaplatit předem a doklad o zaplacení přiložit do zásilky

Osobně, poštou, datovou schránkou, emailem nebo předáním přenosného datové nosiče a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Osobně, poštou, datovou schránkou nebo emailem a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Osobně, poštou nebo datovou schránkou a poplatek lze zaplatit jakkoliv

14 / 30

Kolik činí daň z nabytí nemovitostí?

Cenu určí finanční úřad podle tabulek

Neplatí se

5% z ceny nemovitostí

4% z ceny nemovitostí

15 / 30

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Návrh je zablokován a nic se s ním neděje 20 dnů

Návrh je přidělen příslušnému pracovníkovi, který ho zpracuje, jakmile přijde na řadu, nejdéle však do 20 dnů

Návrh je přidělen příslušnému pracovníkovi, který ho zpracuje, jakmile přijde na řadu, nejdéle však do 30 dnů

Návrh je zpracován, jakmile přijde na řadu, kupující je zapsán jako majitel nemovitosti a poté se čeká 20 dnů, jestli někdo nepodá námitky

Návrh je okamžitě přezkoumán a v případě chyb jsou vyzváni účastníci řízení (kupující a prodávající) ať si nesrovnalosti opraví

Návrh je okamžitě přezkoumán, pokud se najdou chyby, je návrh zablokován a čeká po dobu 20 dnů na opravu chyb. Pokud nejsou chyby opraveny, je řízení zastaveno. Pokud se chyby nevyskytly, do 30 dnů je návrh zpracován

16 / 30

Je možné předat nemovitost kupujícímu tzv. "na dálku" například tak, že mu prodávající pošle klíče poštou, aniž by nemovitost předal osobně?

Ano

18 / 30

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Při podpisu kupní smlouvy

Při předání nemovitosti novému majiteli

Na prohlídkách nemovitosti

Při zahájení inzerce nemovitosti

Kdykoliv v průběhu prodeje

19 / 30

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Ano

21 / 30

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Vyberte všechny správné odpovědi.

Datum narození kupujícího (kupujících)

Rodné číslo kupujícího (kupujících)

Adresu bydliště kupujícího (kupujících)

Datum narození prodávajícího (prodávajících)

Číslo občanského průkazu prodávajícího (prodávajících)

Rodné číslo prodávajícího (prodávajících)

Adresu bydliště prodávajícího (prodávajících)

Číslo občanského průkazu kupujícího (kupujících)

24 / 30

Kolik činí roční daň z nemovitých věcí?

Výše ceny vychází z výpočtu podle tabulek daných zákonem

Cena je ve výši, kterou určí podle svých vlastních kritérií Finanční úřad

5% z kupní ceny nemovitostí

Nic takového se neplatí

4% z ceny nemovitostí

25 / 30

Kdo může zařídit kompletní prodej nemovitosti včetně veškerých řízení na katastru nemovitostí, když je více vlastníků?

Kterýkoliv z vlastníků, a to jedině na základě plné moci od každého z dalších vlastníků

Kterýkoliv z vlastníků na základě písemné nebo ústní dohody s ostatními

Vždy všichni vlastníci společně, nejde pověřit žádného z nich ani plnou mocí

Kterýkoliv z vlastníků nemovitosti a nic k tomu nepotřebuje

26 / 30

Kdo může předat katastru nemovitosti dokumentaci potřebnou pro vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti (přepsání na kupujícího)?

Jen prodávající nebo zprostředkovatel prodeje

Kdokoliv, ale musí mít plnou moc

Je to jedno, třeba soused, když má cestu okolo

Prodávající, kupující, zprostředkovatel nebo právník

en prodávající nebo kupující nebo zprostředkovatel prodeje

Jen kupující nebo zprostředkovatel (pokud má uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu)

27 / 30

V případě, že kupující žádá placení kupní ceny přes úschovu, je možné peníze z úschovy vyplatit:

Vyberte všechny správné odpovědi

Na účet, na který má prodávající zaplatit kupní cenu za novou nemovitost (pokud zároveň kupuje jinou nemovitost)

Na jakýkoliv počet účtů a jakékoliv účty, které prodávající uvede

Hotově

Na účet (účty) bank (bank), kde má prodávající dluh a případný zbytek na účet prodávajícího

Výhradně na jeden účet prodávajícího, jinam to není možné

28 / 30

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Musí být písemná s konkrétními podmínkami

Rezervace nemovitostí se podle posledních zákonů provádět nemůže

Stačí ústní dohoda

Musí být v písemné formě s ověřenými podpisy prodávajících i kupujících

29 / 30

Pokud je prodávaná nemovitost ve společném jmění manželů, kupní smlouvu:

Vyberte všechny správné odpovědi (správně může být třeba i jen jedna).

Postačí podpis jednoho z manželů

Může podepsat jen jeden z manželů, ale musí mít od druhého plnou moc

Může podepsat kdokoliv, kdo má od obou manželů plnou moc

Musí podepsat vždy oba manželé

30 / 30

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Každý podíl podle datumu prodeje

Vždy prodávající

Vždy kupující

Nikdo, daň se neplatí

Ten kdo vlastní nemovitost delší část roku

Chceš-li být zařazen(a) do žebříčků výsledků a nejsi přihlášen(a), pak je potřeba se pro tento test identifikovat. Bez toho to není možné.
Email nikdo neuvidí, je důležitý jen pro systém evidence.
Pokud nechceš mít svůj výsledek nikde uveden, pak nic nevyplňuj a jen pokračuj tlačítkem.

Tento test se hradí.

Chceš-li zobrazit správné odpovědi a zjistit, jak to dopadlo, je potřeba zaplatit.
Platba probíhá kartou a stačí zadat jen uvedené údaje.

Ihned po zaplacení uvidíš výsledky.
Pokud se platba nepodaří bude potřeba to zkusit úplně znovu a zadat buď správné údaje nebo zkusit jinou kartu.
Z karty se odečte uvedená cena.

Cena: 55 Kč

Your score is

Průměrné skóre je 0%

TESTY

Náš tip na zajímavé testy

K dispozici máme různé testy i kvízy, stačí si jen vybrat …
Můžete zjistit, co dokážete, ale také kam patříte. Ověřte si nejen svoje vědomosti, ale třeba také kdo vlastně jste ….

PRODAT NEMOVITOST - odborný test

K čemu potřebuje prodávající znalecký posudek prodávané nemovitosti?

K čemu slouží rezervační smlouva a je povinnost podle nového realitního zákona o realitním zprostředkování z roku 2020 ji uzavřít, když o to kupující požádá?

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Pokud kupující bude hradit kupní cenu kupované nemovitosti z hypotéky a banka po něm bude požadovat, aby v její prospěch zastavil nemovitost, co je možné zastavit?

Kdo je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitostí?

Je potřeba Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) když pronajímáte byt?

Co je povinností prodávajícího si ověřit u kupujícího?

Které dokumenty musí prodávající podepsat, pokud si kupující bude brát na zaplacení kupní ceny hypotéku?

Pokud nemá kupující celou částku kupní ceny ze svých zdrojů, může mu banka poskytnout úvěr nebo hypotéku:

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Jak dlouho trvá, než je nemovitost převedena na katastru nemovitosti převedena na kupujícího?

Jak lze předat katastru nemovitosti žádost o vklad vlastnického práva (přepsání nemovitosti) na kupujícího?

Kolik činí daň z nabytí nemovitostí?

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Je možné předat nemovitost kupujícímu tzv. "na dálku" například tak, že mu prodávající pošle klíče poštou, aniž by nemovitost předal osobně?

Může kupující reklamovat zakoupenou nemovitost a za jakých podmínek?

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Co všechno je potřeba předat katastrálnímu úřadu z uvedených dokumentů, aby se uskutečnil převod nemovitosti na kupující (ho)?

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Co přesně z uvedených bodů musí obsahovat každá kupní smlouva, aby nemohl vzniknout žádný problém při převedení vlastnického práva na katastru nemovitostí

Při prodeji jakého druhu nemovitosti je povinnost mít Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?

Kolik činí roční daň z nemovitých věcí?

Kdo může zařídit kompletní prodej nemovitosti včetně veškerých řízení na katastru nemovitostí, když je více vlastníků?

Kdo může předat katastru nemovitosti dokumentaci potřebnou pro vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti (přepsání na kupujícího)?

V případě, že kupující žádá placení kupní ceny přes úschovu, je možné peníze z úschovy vyplatit:

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Pokud je prodávaná nemovitost ve společném jmění manželů, kupní smlouvu:

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Tento test se hradí.

Náš tip na zajímavé testy

Cizí slova od písmene „A“

Co nebo kdo to je

Základní znalosti o vesmíru

TEST – Znáš brněnský HANTEC?

Extrovert nebo introvert?

Význam citátů

Chcete dostávat zprávy o tom, které testy a kvízy jsme za poslední období na web přidali?