Prodat nemovitost - TEST zóna

PRODAT NEMOVITOST - odborný test

Platí se,

ale můžeš si to nejprve vyzkoušet
a pak se teprve rozhodnout, zda zaplatíš.

30 otázek

1 / 30

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Návrh je zpracován, jakmile přijde na řadu, kupující je zapsán jako majitel nemovitosti a poté se čeká 20 dnů, jestli někdo nepodá námitky

Návrh je okamžitě přezkoumán, pokud se najdou chyby, je návrh zablokován a čeká po dobu 20 dnů na opravu chyb. Pokud nejsou chyby opraveny, je řízení zastaveno. Pokud se chyby nevyskytly, do 30 dnů je návrh zpracován

Návrh je přidělen příslušnému pracovníkovi, který ho zpracuje, jakmile přijde na řadu, nejdéle však do 30 dnů

Návrh je zablokován a nic se s ním neděje 20 dnů

Návrh je okamžitě přezkoumán a v případě chyb jsou vyzváni účastníci řízení (kupující a prodávající) ať si nesrovnalosti opraví

Návrh je přidělen příslušnému pracovníkovi, který ho zpracuje, jakmile přijde na řadu, nejdéle však do 20 dnů

2 / 30

Je potřeba Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) když pronajímáte byt?

Jen když jde o byt v domě postaveném před rokem 1945

Ano, vždy

3 / 30

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Ano

4 / 30

Pokud nemá kupující celou částku kupní ceny ze svých zdrojů, může mu banka poskytnout úvěr nebo hypotéku:

Na jakoukoliv částku nad nad 10% kupní ceny

Na celou částku kupní ceny

Do 50% kupní ceny

Do 90% kupní ceny

Do 80% kupní ceny

Do 70% kupní ceny

5 / 30

K čemu potřebuje prodávající znalecký posudek prodávané nemovitosti?

Prodávající žádný znalecký posudek mít nemusí

Je povinnou přílohou ke kupní smlouvě pro katastr nemovitostí

Je to povinností přiložit ho k daňovému přiznání ohledně daně z nemovitých věcí

Prodávající má povinnost ho předložit bance, která kupujícímu půjčuje peníze

Je povinnost ho předat kupujícímu nejdéle při předání nemovitosti

6 / 30

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Jen prodávající a kupující

Prodávající, kupující a zprostředkovatel (pokud to zařizoval)

Prodávající, kupující a právník, který připravil smlouvu a ručí za ni

Prodávající, kupující a všichni, kdo mají v nemovitosti trvalé bydliště

Prodávající, kupující a dále každý, kdo má v katastru zapsané právo užívání nebo dožití v nemovitosti

Prodávající, kupující, a pokud je na nemovitosti hypotéka, tak i banka

7 / 30

Kolik činí roční daň z nemovitých věcí?

Cena je ve výši, kterou určí podle svých vlastních kritérií Finanční úřad

Nic takového se neplatí

Výše ceny vychází z výpočtu podle tabulek daných zákonem

4% z ceny nemovitostí

5% z kupní ceny nemovitostí

9 / 30

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Vyberte všechny správné odpovědi.

Datum narození prodávajícího (prodávajících)

Adresu bydliště kupujícího (kupujících)

Datum narození kupujícího (kupujících)

Rodné číslo kupujícího (kupujících)

Číslo občanského průkazu prodávajícího (prodávajících)

Adresu bydliště prodávajícího (prodávajících)

Rodné číslo prodávajícího (prodávajících)

Číslo občanského průkazu kupujícího (kupujících)

10 / 30

Co je povinností prodávajícího si ověřit u kupujícího?

Vyberete všechny správné odpovědi.

Zda má čistý trestní rejstřík

Kde vzal peníze na zaplacení kupní ceny

Zda je ženatý (vdaná)

Nemá povinnost něco ověřovat

Správnost údajů z občanského průkazu a rodného listu

Dosavadní bezdlužnost kupujícího (pokud si bere hypotéku)

Údaje o trvalém bydlišti

11 / 30

Jak dlouho trvá, než je nemovitost převedena na katastru nemovitosti převedena na kupujícího?

1-7 dnů

1 - 30 dnů

10 - 60 dnů

Minimálně 30 dnů

Minimálně 21 dnů

Minimálně 60 dnů

12 / 30

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Musí být písemná s konkrétními podmínkami

Musí být v písemné formě s ověřenými podpisy prodávajících i kupujících

Stačí ústní dohoda

Rezervace nemovitostí se podle posledních zákonů provádět nemůže

13 / 30

Jak lze předat katastru nemovitosti žádost o vklad vlastnického práva (přepsání nemovitosti) na kupujícího?

Osobně, poštou, datovou schránkou nebo emailem a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Osobně, poštou nebo datovou schránkou a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Osobně nebo poštou, poplatek však musí být zaplacen v podatelně Katastrálního úřadu

Osobně nebo v případě zaslání poštou je nutné poplatek zaplatit předem a doklad o zaplacení přiložit do zásilky

Osobně, poštou, datovou schránkou, emailem nebo předáním přenosného datové nosiče a poplatek lze zaplatit jakkoliv

Pouze předat osobně v podatelně Katastrálního úřadu s nalepeným kolkem nebo zaplacením poplatku hotově

15 / 30

K čemu slouží rezervační smlouva a je povinnost podle nového realitního zákona o realitním zprostředkování z roku 2020 ji uzavřít, když o to kupující požádá?

Rezervační smlouva slouží kupujícímu i prodávajícímu k dodržení vzájemných dohodnutých podmínek, a pokud kterýkoliv z nich o ni požádá, jsou povinni ji uzavřít

Rezervační smlouva slouží výhradně prodávajícímu, aby kupující uhradil rezervační poplatek, kupujícímu k ničemu není a není tedy povinnost ji uzavřít

Nový realitní zákon z roku 2020 neřeší povinnost uzavřít rezervační smlouvu

Rezervační smlouva má zajistit kupujícímu, že mu nemovitost opravdu prodáte, a pokud o ni požádá, jste podle zákona ji povinni ji písemně uzavřít

16 / 30

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Ten kdo vlastní nemovitost delší část roku

Každý podíl podle datumu prodeje

Nikdo, daň se neplatí

Vždy prodávající

Vždy kupující

17 / 30

Kdo může zařídit kompletní prodej nemovitosti včetně veškerých řízení na katastru nemovitostí, když je více vlastníků?

Kterýkoliv z vlastníků na základě písemné nebo ústní dohody s ostatními

Kterýkoliv z vlastníků, a to jedině na základě plné moci od každého z dalších vlastníků

Vždy všichni vlastníci společně, nejde pověřit žádného z nich ani plnou mocí

Kterýkoliv z vlastníků nemovitosti a nic k tomu nepotřebuje

18 / 30

Které dokumenty musí prodávající podepsat, pokud si kupující bude brát na zaplacení kupní ceny hypotéku?

Vyberte všechny správné odpovědi

Smlouvu s bankou kupujícího o zřízení zástavního práva na nemovitosti prodávajícího

Dodatek ke kupní smlouvě o úhradě kupní ceny formou hypotéky s prohlášením, že souhlasí se zastavením prodávané nemovitosti bance do doby, než bude převedena na kupujícího

Souhlas se zřízením zástavy na nemovitosti prodávajícího, který se předává katastru nemovitostí

Prohlášení pro banku, že souhlasí s úhradou kupní ceny z hypotéky, a že pokud do předání nemovitosti vzniknou na nemovitosti nějaké škody, zaručujete se je uhradit

19 / 30

Pokud je prodávaná nemovitost ve společném jmění manželů, kupní smlouvu:

Vyberte všechny správné odpovědi (správně může být třeba i jen jedna).

Může podepsat jen jeden z manželů, ale musí mít od druhého plnou moc

Musí podepsat vždy oba manželé

Postačí podpis jednoho z manželů

Může podepsat kdokoliv, kdo má od obou manželů plnou moc

20 / 30

Kdo je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitostí?

Nikdo

Prodávající

Kupující

Podle toho, jak se dohodnou prodávající s kupujícím

21 / 30

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Vyberte všechny správné odpovědi

Není-li použita úschova, část platby může proběhnout v hotovosti, ale jen v omezené výši dle zákona. Zbývající část pouze převodem

Pouze přes úschovu peněz

Není-li použita úchova, pak lze jedině převodem na účet prodávajícího

Lze platit částečně v hotovosti nebo převodem na účet a částečně přes úschovu

Jakkoliv bez omezení, i více způsoby najednou

Nejdříve na splacení dluhů váznoucích na nemovitosti, zbytek přes úschovu. Nejsou-li dluhy, pak celé přes úschovu

Nejdříve na dluhy prodávajícího a zbývající část jakkoliv

23 / 30

Pokud kupující bude hradit kupní cenu kupované nemovitosti z hypotéky a banka po něm bude požadovat, aby v její prospěch zastavil nemovitost, co je možné zastavit?

Vyberte všechny správné odpovědi.

Nemovitost, kterou bude kupovat

Více možností současně

Nějakou jinou nemovitost, kterou již kupující vlastní

Nemovitost někoho jiného, než je kupující či prodávající

24 / 30

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

Je nutné mít 3 výtisky, přičemž jeden zůstane na katastru a dva se potvrzené katastrem vrátí kupujícímu a prodávajícímu

Smlouva k uložení na katastru není od doby novely zákona požadována (smlouva slouží pouze pro prodávajícího a kupujícího)

Je nutné mít nejméně 3 výtisky, v případě ze si kupující bere úvěr či hypotéku, je potřeba ještě další výtisk, který katastr potvrdí a posílá úvěrové společnosti (bance)

1 výtisk stačí

25 / 30

Kolik činí daň z nabytí nemovitostí?

4% z ceny nemovitostí

Cenu určí finanční úřad podle tabulek

5% z ceny nemovitostí

Neplatí se

26 / 30

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Při podpisu kupní smlouvy

Při zahájení inzerce nemovitosti

Na prohlídkách nemovitosti

Kdykoliv v průběhu prodeje

Při předání nemovitosti novému majiteli

27 / 30

Kdo může předat katastru nemovitosti dokumentaci potřebnou pro vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti (přepsání na kupujícího)?

Prodávající, kupující, zprostředkovatel nebo právník

Kdokoliv, ale musí mít plnou moc

Jen prodávající nebo zprostředkovatel prodeje

Jen kupující nebo zprostředkovatel (pokud má uzavřenou zprostředkovatelskou smlouvu)

Je to jedno, třeba soused, když má cestu okolo

en prodávající nebo kupující nebo zprostředkovatel prodeje

29 / 30

Je možné předat nemovitost kupujícímu tzv. "na dálku" například tak, že mu prodávající pošle klíče poštou, aniž by nemovitost předal osobně?

Ano

30 / 30

V případě, že kupující žádá placení kupní ceny přes úschovu, je možné peníze z úschovy vyplatit:

Vyberte všechny správné odpovědi

Na jakýkoliv počet účtů a jakékoliv účty, které prodávající uvede

Na účet (účty) bank (bank), kde má prodávající dluh a případný zbytek na účet prodávajícího

Na účet, na který má prodávající zaplatit kupní cenu za novou nemovitost (pokud zároveň kupuje jinou nemovitost)

Hotově

Výhradně na jeden účet prodávajícího, jinam to není možné

Chceš-li být zařazen(a) do žebříčků výsledků a nejsi přihlášen(a), pak je potřeba se pro tento test identifikovat. Bez toho to není možné.
Email nikdo neuvidí, je důležitý jen pro systém evidence.
Pokud nechceš mít svůj výsledek nikde uveden, pak nic nevyplňuj a jen pokračuj tlačítkem.

Tento test se hradí.

Chceš-li zobrazit správné odpovědi a zjistit, jak to dopadlo, je potřeba zaplatit.
Platba probíhá kartou a stačí zadat jen uvedené údaje.

Ihned po zaplacení uvidíš výsledky.
Pokud se platba nepodaří bude potřeba to zkusit úplně znovu a zadat buď správné údaje nebo zkusit jinou kartu.
Z karty se odečte uvedená cena.

Cena: 55 Kč

Tvoje skóre je

Průměrné skóre je 0%

TESTY

Náš tip na zajímavé testy

K dispozici máme různé testy i kvízy, stačí si jen vybrat …
Můžete zjistit, co dokážete, ale také kam patříte. Ověřte si nejen svoje vědomosti, ale třeba také kdo vlastně jste ….

PRODAT NEMOVITOST - odborný test

Co se stane, když je podán návrh na vklad do katastru nemovitostí?

Je potřeba Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) když pronajímáte byt?

Je povinností prodávajícího se z prodané nemovitosti vystěhovat nejpozději k datu předání klíčů?

Pokud nemá kupující celou částku kupní ceny ze svých zdrojů, může mu banka poskytnout úvěr nebo hypotéku:

K čemu potřebuje prodávající znalecký posudek prodávané nemovitosti?

Kdo podepisuje kupní smlouvu?

Kolik činí roční daň z nemovitých věcí?

Co přesně z uvedených bodů musí obsahovat každá kupní smlouva, aby nemohl vzniknout žádný problém při převedení vlastnického práva na katastru nemovitostí

Co by zásadně neměla obsahovat kupní smlouva?

Co je povinností prodávajícího si ověřit u kupujícího?

Jak dlouho trvá, než je nemovitost převedena na katastru nemovitosti převedena na kupujícího?

Jakou formu musí mít rezervační smlouva, aby byla platná a kupující i prodávající se mohli domáhat splnění dohodnutých podmínek?

Jak lze předat katastru nemovitosti žádost o vklad vlastnického práva (přepsání nemovitosti) na kupujícího?

Při prodeji jakého druhu nemovitosti je povinnost mít Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?

K čemu slouží rezervační smlouva a je povinnost podle nového realitního zákona o realitním zprostředkování z roku 2020 ji uzavřít, když o to kupující požádá?

Kdo platí daň z nemovitých věcí za rok, ve kterém je nemovitost prodána?

Kdo může zařídit kompletní prodej nemovitosti včetně veškerých řízení na katastru nemovitostí, když je více vlastníků?

Které dokumenty musí prodávající podepsat, pokud si kupující bude brát na zaplacení kupní ceny hypotéku?

Pokud je prodávaná nemovitost ve společném jmění manželů, kupní smlouvu:

Kdo je povinen zaplatit daň z nabytí nemovitostí?

Jak musí podle zákona proběhnout platba kupní ceny?

Může kupující reklamovat zakoupenou nemovitost a za jakých podmínek?

Pokud kupující bude hradit kupní cenu kupované nemovitosti z hypotéky a banka po něm bude požadovat, aby v její prospěch zastavil nemovitost, co je možné zastavit?

Kolik výtisků kupní smlouvy je nutné přiložit k žádosti o vklad (převod) nemovitosti na katastru nemovitostí?

Kolik činí daň z nabytí nemovitostí?

Kdy nejdéle podle zákona musí prodávající mít k dispozici PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)?

Kdo může předat katastru nemovitosti dokumentaci potřebnou pro vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti (přepsání na kupujícího)?

Co všechno je potřeba předat katastrálnímu úřadu z uvedených dokumentů, aby se uskutečnil převod nemovitosti na kupující (ho)?

Je možné předat nemovitost kupujícímu tzv. "na dálku" například tak, že mu prodávající pošle klíče poštou, aniž by nemovitost předal osobně?

V případě, že kupující žádá placení kupní ceny přes úschovu, je možné peníze z úschovy vyplatit:

Tento test se hradí.

Náš tip na zajímavé testy

Základní znalosti o vesmíru

Co nebo kdo to je

Matematika bez kalkulačky

Karel Gott

Hlášky z filmů a pohádek

Význam citátů

Chcete dostávat zprávy o tom, které testy a kvízy jsme za poslední období na web přidali?